Что учесть при покупке квартиры на вторичном рынке

На правах рекламы

Если вы планируете приобретение недвижимости в Хабаровске, тогда вам стоит рассмотреть варианты, которые предлагает агентство недвижимости «Этажи». Изучить их можно на сайте https://khabarovsk.etagi.com/realty/ представлены 1,2,3-компантые квартиры, а также студии.

На что обратить внимание

При покупке квартиры на вторичном рынке Хабаровска необходимо учесть ряд важных моментов:

• состояние объекта. Осмотрите все комнаты, проверьте работу сантехники и электрики, убедитесь в исправности окон и дверей. Если вы плохо разбираетесь в этих вопросах, лучше пригласить на осмотр профессионального инженера;
• расположение. Оно является одним из ключевых факторов при покупке недвижимости. Необходимо учитывать удаленность от центра города, наличие развитой инфраструктуры, транспортной доступности и окружающей среды. Не забывайте о том, что шум и загазованность города могут значительно снизить комфорт проживания;
• история. Она также имеет значение при выборе жилья. Необходимо узнать, сколько раз менялись владельцы квартиры, были ли в ней проведены ремонтные работы, сделаны ли изменения в планировке. Если у квартиры есть история затоплений или пожаров, то это может повлиять на ее стоимость и удобство проживания;
• документация. Убедитесь, что продавец является законным владельцем квартиры и что у него нет задолженностей по оплате коммунальных услуг или налогов. Также необходимо проверить, нет ли на квартире ареста, залога или других обременений;
• стоимость и финансовые вопросы. Цена квартиры на вторичном рынке зависит от многих факторов: расположение, состояние, количество комнат и других характеристик. Необходимо провести маркетинговый анализ, чтобы узнать рыночную стоимость квартиры в данном районе и состоянии. Также следует учитывать дополнительные расходы, такие как комиссия риелтора, налог на приобретение недвижимости и другие расходы, которые могут возникнуть в процессе покупки. Важно также учитывать свои финансовые возможности и не превышать выделенный бюджет. Не забывайте также о том, что при покупке квартиры на вторичном рынке могут возникнуть дополнительные затраты на ремонт и обновление интерьера;
• надежность продавца. Важно убедиться, что продавец является надежным и доверенным лицом с действительным документами. Изучите рейтинг продавца на сайтах объявлений и проверьте отзывы других покупателей. Если у продавца есть сомнительная репутация, лучше отказаться от сделки.

Чтобы максимально обезопасить себя от мошенников, лучше всего проводить сделку через риелтора.